JUSQU’À 12 ANS SANS IMPÔT, devenez propriétaire d’un logement neuf sans apport !

La réduction d’impôts est calculée dans la limite de ces 2 plafonds :

•  300 000 € par personne et par an limité à deux biens par an.
•  5 500 € par m2 de surface habitable

Elle concerne  les opérations réalisées entre septembre 2014 et le 31 décembre 2021. D’autre part, pour bénéficier du dispositif, vous devez  respecter certaines conditions, à savoir :

1 > CONCERNANT L’INVESTISSEMENT :

• Il doit s’agir d’un bien neuf ou en VEFA.
• Il doit respecter la norme RT 2012 ou être labellisé BBC.
• Il doit être loué nu en tant que résidence principale à un loyer encadré par la loi.
• Il doit être situé dans une zone éligible où la demande locative est plus forte que l’offre.
• Il doit être loué au plus tard 1 an après l’achèvement de l’immeuble ou après son acquisition.

2 > CONCERNANT LA LOCATION :

• le bien doit être loué en tant que résidence principale.
• le loyer doit respecter des plafonds de ressources pour permettre à des personnes aux revenus modestes de faciliter l’accès aux logements.
• la durée minimale de l’engagement de location est de 6 ans.

Les zones Pinel

Loyer en €/m2 (hors charges pour les baux conclus en Métropole) :

Pourquoi investir en loi Pinel ?

En 2020, les taux de crédits immobiliers restants relativement bas, vous êtes dans les meilleures conditions pour investir et ainsi préparer votre retraite mais aussi protéger vos proches. Le dispositif présente, en outre, de nombreux avantages :

• Vous bénéficiez de réductions fiscales.
• Vous vous constituez un patrimoine immobilier.
• Vous pouvez effectuer une plus-value à la revente.
• Vous avez la possibilité de récupérer le bien au bout de 6 ans.
• Vous bénéficiez d’une rente locative à la fin de votre emprunt.
• Vous bénéficiez de frais de notaire réduits.
• Vous pouvez bénéficier (selon la Commune) d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.